1. トップページ
  2. STEP1 資金計画を立てる
  3. STEP2 理想の住まいを見つける
  4. STEP3 不動産売買契約
  5. STEP4 ローンのお申し込み
  6. STEP5 ご購入物件の最終確認
  7. STEP6 残金お支払いと物件のお引渡し
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  3. STEP2 理想の住まいを見つける
  4. STEP3 不動産売買契約
  5. STEP4 ローンのお申し込み
  6. STEP5 ご購入物件の最終確認
  7. STEP6 残金お支払いと物件のお引渡し
資金計画を立てる
理想の住まい探しに、まず必要なのが資金計画です。
不動産購入には、どのくらいどのような費用がかかるのか、各費用はいつごろまでに必要なのか。
様々な疑問、質問、何なりと お問い合わせ ください。
お客様のご希望やご予算をもとにローンの借り入れ、返済プラン等を総合的に考慮し、お客様に最適なプランをご提案いたします。
  1. 購入計画・資金計画の考え方
    購入計画・資金計画の考え方購入計画・資金計画の考え方
  2. 不動産購入にかかる主な諸経費

    登録手数料

    • 司法書士費用登記手続きの際の司法書士への報酬
    • 登録免許費(※税金襴をご参照ください)

    ローン諸経費

    • ローン事務手数料ローンを申し込む際に必要となる費用
    • ローン保証料連帯保証人を立てる代わりに必要となる費用

    ※いずれも金融機関、借入期間等によって異なります。
    詳しくはお問い合わせください。

    仲介手数料

    <物件価格が400万を超える場合>
    成約価格の3%+6万円(別途消費税および地方消費税)

    税金

    • 印紙代売買契約書やローンを組む際の契約書に貼る印紙代金
    • 登録免許税登記に伴う税金
    • 所有権移転登記不動産を購入した際に掛かる料金
    • 抵当権設定登記ローンを借りる際に掛かる料金
    • 不動産取得税在宅の場合、固定資産税評価額の3%
    • 固定資産税固定資産の土地や建物に掛かる税金
    • 都市計画税市街化区域内に不動産を所有する際に掛かる税金

    ※購入した年は売主様と現金清算していただきます。
    詳しくはお問い合わせください。

    保険料

    火災保険料、団体信用生命保険料等

    その他

    引越し費用、解体工事費用、リフォーム費用、仮住まい費用等
  3. 不動産購入にかかる主な諸経費
    購入可能額の算出方法

    お客様のご購入可能額をお見積りするため、返済プランをもとにローンの借り入れ可能金額を算出します。そこにお客様の自己資金を足し、諸経費の分を引いた金額が、新しいお住まいの購入可能金額の目安となります。

    ローンの借り入れって、複雑そうで不安です。

    ご安心ください。当社ではお客様のご希望やご要望を詳しく伺った上で、固定金利、変動金利、利率、返済期間等を考慮し、お客様に最適の方法をご提案、ご希望にそったプランを設計いたします。

    それぞれの費用はいつごろまでに用意すればいいの?

    不動産購入に必要な資金は、はじめにすべて必要なわけではありません。お客様のライフスタイルに合わせて、最適な資金計画をご一緒に考えさせていただきます。

ご契約からお引越しまでに必要な、
主な費用と流れ
ご契約からお引越しまでに必要な、主な費用と流れご契約からお引越しまでに必要な、主な費用と流れ

居住用不動産については様々な減税がありますが、その年により異なりますので詳しくは お問い合わせ ください。

ご不明がございましたら
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お電話でのお問い合わせはこちらから03-5327-5011
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  7. STEP6 残金お支払いと物件のお引渡し